北京塔楼公摊面积标准是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少

塔楼相比于其他住房优点还是很多的，建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。那么今天我们一起来了解一下北京塔楼公摊面积标准是多少，北京塔楼公摊面积比例一般是多少。

北京塔楼公摊面积标准是多少？

1、塔楼一般属于高层住宅，高层住宅的公摊系数一般在14—24％，如果您的公摊在这个范围内，就是合理的，目前，国家没有具体规定楼房的公摊比例和面积的多少。

2、通常情况下，因为户型的不同、南方和北方的不同墙体厚度。建筑结构的不同，导致公摊面积也有所差别。所以，公摊面积并没有大值和小值，只能说公摊的部分是否合适。

北京塔楼公摊面积比例一般是多少？

1、公摊比例20%-30%都是正常的，塔楼：用建筑面积×1.44＝使用面积（套内面积）。板楼：用建筑面积×1.33＝使用面积（套内面积）。剩下的就是公摊。

2、塔楼的公摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。

3、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。套内建筑面积＝使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

上面的内容就是关于北京塔楼公摊面积标准是多少，北京塔楼公摊面积比例一般是多少，塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。所以个人觉得还是很值得购买的。