什么是房屋变更登记？如何办理房屋变更登记？

我们知道在房屋权发生变化时需要进行房屋变更登记。那么什么是房屋变更登记？哪几种情况需要办理房屋变更登记？如何办理房屋变更登记？

什么是房屋变更登记？

什么是房屋变更登记？

首先我们来了解下什么是房屋变更登记。房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

（二）房屋面积增加或者减少的；

（三）房屋翻建的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

一、登记程序

1、收件及收费；

2、审核产权证明资料，核准登记；

3、发出相关权证。

二、提交资料

 1、房地产权登记申请书；

 2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件；权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件（如营业执照复印件）及法定代表人证书复印件或证明书；

 3、《房地产权证》或《房屋权证》；

 4、国有土地使用证及复印件；

5、建筑工程施工许可证；

 6、规划部门批准的建筑图纸；

7、工程交工验收证书；

 8、建筑面积计量答复书。