土地使用权转让税费怎么算

土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?以下是房天下小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍，希望对您有帮助。

根据相关规定，办理土地使用权转让要交的税费包括：

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地税税额=额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。