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[摘要] 亚洲国家及中国其他地区物业税香港如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。新加坡由新加坡国内税务局对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产...
亚洲国家及中国其他地区物业税
香港如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%。
新加坡由新加坡国内税务局对房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。
日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。
韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本 税,税率将增加为:第二套房产为50%,而第三套房产为60%。
台湾按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
其他各国物业税
瑞典不动产税,征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起,对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房),税率为1%,对共同产权型的住宅,税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%,工业物产税率为0.5%。
奥地利不动产税/物产税,房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋,土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2%的税。
比利时不动产税---比利时的房产都要评估其名义租赁价值, 然后根据地点,每年分别征收名义租金的30%-50%。
丹麦不动产税根据房产(包括土地)价值缴纳,税率 不超过2.4%,根据地点不同而改变。
芬兰不动产税税率不同地区不同,税率在0.5%-3%之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林。
法国不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。公司将自己房产装修后出租,按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括:公司房产的出租价值,或16%的公司所付出租金。
德国不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。
爱尔兰房地产 税:参照爱尔兰公司税,按扣除合理费用后的 的20%纳税。包括买卖房地产公司的股票。
意大利不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。
荷兰不动产税:按照税务评估市场价值的0.1%-0.3%,对房主和使用者双方征税。
挪威不动产税:国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%,但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%-0.7%。
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