北京市新建住宅外窗防漏少保修5年

新建住宅的外窗低保修期限为2年,外窗防渗漏的低保修期限则为5年。8月31日，,北京市住建委下发通知,专门就新建居住建筑的外窗质量,要求加强管理。

在这份通知中,要求开发商对外窗工程质量负总责,不得降低外窗工程质量,必须确保外窗的使用功能和使用安全。

同时,在房屋买卖合同也就是购房合同中,要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能等。

此次北京市还专门针对外窗设定了保修年限。规定外窗工程低保修期限为2年,外窗防渗漏低保修期限为5年,对保修期内出现的外窗渗漏等质量问题,建设单位应积极组织施工总承包单位进行维修或更换。