媒体：成都楼市“雾里看花”，在成都买房要考虑哪些问题？

媒体：成都楼市“雾里看花”！近期，成都楼市经历了一系列政策调整，引起了广泛关注。成都市住房和城乡建设局发布的“认房不认贷”政策以及对限购政策的调整，给成都的房地产市场带来了一定的变化。在这样的背景下，对于计划在成都购房的人来说，了解相关问题是非常重要的。

在成都买房要考虑哪些问题？

1，要了解成都的“认房不认贷”政策。根据该政策，自2023年8月29日起，成都市执行“认房不认贷”政策，当地无住房即为“无房户”。这意味着在购房之前，购房者需要证明自己没有其他住房，否则将无法享受相关购房贷款政策。购房者需要提供相关证明材料，如户口本、房产证等。

2，了解成都的限购政策。根据最新的调整，除了“5＋2”地区（即四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）继续实施住房限购，其他区域不再审核购房资格。这意味着在限购区以外的区域，购房者无需审核购房资格即可购买房产。同时，对于改善性住房需求，限购区购买144平方米以上的房产也不再审核购房资格。

3，购买二手房需要注意的问题也不能忽视。国庆假期期间，成都二手房库存累计达到22万套，其中不少是新政出台后挂牌交易的。对于购买二手房的购房者来说，首先要对房源进行充分的调查和核实，了解房屋的产权状况、抵押情况等。同时，购房者还需要注意二手房的价格是否合理，可以通过对比市场价格和周边房源的价格来评估。

4，购房者还需要考虑房产市场的预测和趋势。成都的房地产市场一直以来都备受关注，投资房产需要考虑市场的供需关系、地段的发展潜力、政策的变化等因素。购房者可以通过咨询房产专家、了解市场动态和趋势，以及参考相关数据来做出更明智的决策。

5，购房者还需要充分考虑自身的经济状况和购房需求。购房是一项长期的投资和决策，应该根据自身的实际情况来制定购房计划。购房者应该考虑自己的预算、贷款能力、购房目的等因素，选择适合自己的房产。

总之，成都楼市的政策调整对购房者来说带来了一定的影响，购房者在购房之前应该了解相关政策，同时需要考虑二手房市场的情况、市场趋势以及自身的经济状况和购房需求，做出明智的决策。在购房过程中，购房者也可以寻求房产专家的帮助和建议，以确保购房过程顺利进行。