购房 必看：可能被你忽略的陷阱

很多家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜重金买下 。但是，买 的家长可能不清楚，在买房过程中，有很多可能被你忽略的陷阱。避免落入 陷阱，这11个问题要知道。

1、 和普通商品房区别？

答：商品房和 不是一个“部门”的，这个要怎么分？商品房，是可以买卖的房屋。 ，是可以上某 的房屋。 其实也可以是商品房。但就是规划在 内。正因为如此，其保值能力更强。目前国人的概念中，小孩的 问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子，还不都是要给自己下一代嘛。

2、 到底重不重要？如果买的不是 以后小孩 是什么政策?

答： 的重要性是毋庸置疑的！其实 ，这里大多指的是较好学校所对应的小区，在义务 法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受 ，只不过在 资源紧张的现在，好的 资源会受到更多的关注和争抢，所以 就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校 ，也就是学校可能差点。

3、买了 ，贷款没还清，孩子可以在该 学校 吗?

答：贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了，但是也有不要求年限的，具体还要咨询当地的学校。

4、商业楼是 吗?

答：商业用房 ，但也不对应 ，商业 的 也是不能作为 的。

5、 有没有面积要求啊？

答：对 的面积现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的 已经有限制了，大多在1-2年以上，所以要去问好，提前问。别的限制好像没有。

6、家里有两套房， 怎么认定？

答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校。

7、如何查看小区是否是 房或 ？

答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的 公示，可以看的到。

8、房子是 ，但是没有房产证，就不能入本 吗，如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？

答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本 公办学校 的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！（部分城市凭购房合同也可 ，具体需查询当地政策）

9、买 ，要不要写小孩的名字？

答：小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过 之后户口要迁到这个房子里面，有的 要求是户口签进之后要1年才能 的。

10、租一套 ，能 区内的学校吗?

答：不能，必须落户口。

11、 调整 变成“非 ”了怎么办？

答： 受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校 ，但过了这个阶段也许就不再是 。现在很多 划分 复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该 ，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校 区域会不断调整，原来的 就可能变为非 。买二手房遇到这样的事情，高价买了 却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。