金沙县保障房产权是多少年？能贷款吗

现在商品房的价格这么高，很多人是消费不起的，在金沙有不少中低收入的家庭，他们想去购买保障房，只是对保障房不是很了解，在金沙县保障房产权是多少年？能贷款吗，下面就是小编就去了解一下。

金沙县保障房产权是多少年

1、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地４０年、住宅用地７０年、工业用地５０年，以所在房产的土地使用权证所示为准。保障房看有没有房产证，有证也是７０年

2、关于到期后的处理办法。 土地 权始终归国家 ，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下方式：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产 权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

３、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

买金沙县保障房能贷款吗

１、您购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的２０％。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取小的一种为高限额：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×３５％（规定比例）×１２（月）×贷款年限（年）。

2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积９０平方米以上的不超过住房总房价的７０％，套型建筑面积９０平方米以内（含９０平方米）的不超过住房总价的８０％；贷款高额度。高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过５０万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房高不超过３０万元。

这些就是在金沙县保障房产权是多少年？能贷款吗的相关的信息了，保障房对于中低收入的家庭是很好的选择，只是在购买的时候可以先去当地的管理部门了解一下产权的问题。