在金牛买小产权房违法吗？买了有风险吗

小产权房屋现在是各地都有的，因为它的价格 所以成为很多想要购买房屋的人的选择，那么购买小产权的房屋违法吗，购买了以后会不会有风险呢，身边很多朋友都有这样的担心，那么下面就跟小编一起来看一下对于小产权房屋的规定有哪些。

在金牛买小产权房违法吗？

１、购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的风险就是没有法律保护。

２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

３、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

金牛的小产权房买了有风险吗？

１、金牛的小产权房买了有风险的，与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商 的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。

２、虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，购房者在买房时还是选择些大产权的房子好！

３、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体 的土地上建设的用于销售的住房。广义的小产权房分为政府批准有正规建设手续的小产权房和没有合法建设手续的房屋。

以上就是小编为大家了解到的在金牛买小产权房违法吗？金牛的小产权房买了有风险吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。