成都动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

动迁房是给特定动迁安置户的拆迁安置房，在很多的城市都可以看到，这种类型的房屋主要是用于居民拆迁的安排，对于居民生活条件的改善有一定的帮助。与一般商品房还是有所区别的。所以有成都的朋友询问到，其因手头紧意将自己名下的动迁房抵押给银行，这样的操作是否合乎法律规范？那么小编今天将来跟大家探讨动迁房的相关政策。

成都动迁房可以抵押吗

1、成都动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，

2、成都动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续，

3、安置房，需要房主持有满五年，去缴纳土地出让金和契税，成都办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时才可以抵押，买卖，转让更名该房产。

4、成都拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如××江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人全部，但在取得全部权的3年之内不能上市交易，也就不可以贷款。

5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类成都商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

成都动迁房抵押需要准备哪些材料

1、需要出示成都动迁协议和身份证，和动迁协议是的人全部到场；

2、成都不满三年下家存在风险，只要买卖双房签个协议就好，如果满三年就是按照正常流程交易就可以了；

3、动迁房是小产证，成都满三年或大产证和动迁协议共同满三年才上市交易的，如果满了就直接按照正常加以流程走，动迁协议上的人能到好，不能到就全权委托给其他产权人也行。

如上所知，动迁房是可以抵押的，只要房子满足相关的法律要求。城市要发展，少不了要大兴土木，改造革新建筑风貌，导致市面上动迁房的数量越来越多。如果动迁房全部者要抵押套现，可以直接找银行的相关正规的金融机构，人家会给您专业的解答，能帮助你贷款路上少走弯路。