房屋拆迁以房产证为准还是以户口本为准

房屋拆迁以居住在此户口人员为准还是以房产证登记人为准？如果产权证登记人去世，家里兄妹多，继承人应以长子为主吗？ 房屋拆迁新房子和旧房子补偿一样吗？

（一）房屋拆迁应以房产证登记人为准。因为，房屋拆迁的直接利益损失人是房屋产权所有者，而居住户口人员并无直接经济损失。所以，拆迁办发放补偿金，只对房屋产权所有者说话。

（二）如产权证登记人（所有者）去世，按照现在实行的继承法，夫妻为第一序列继承，其次为子女。子女继承，有书面遗嘱或经公正由律师代理执行遗嘱的，按照遗嘱执行。没有留下遗嘱的不分长次大小，人人有份。

（三）房屋拆迁补偿金是以拆迁面积计算，不以房屋新旧计算。因为，拆迁是政府行为，它不同于房产交易。因此，政府在确定拆迁补偿金的标准时，为了维护房屋产权所有者的利益，尽量最大限度地提高补偿额度，使房屋产权所有者的利益损失降到。