房屋满5年以什么为准 房子满2年应该如何界定

有些购房者在买房的时候认为购买新房之后需要等待上一段时间才可以接房，这样会给自己买房带来风险，所以会在买房的时候选择购买二手房，而在购买二手房的时候又会优先满了5年的房屋，那么房屋满5年以什么为准？房子满两年应该如何界定？接下来大家就来一起了解一下。

房屋满5年以什么为准

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

房子满2年应该如何界定

1、商品房

商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。

2、继承所得房产

继承所得的房产的界定方式相对比较容易，一般是从继承当天来计算起始日，看到起止日是否满2年或者满5年。

3、房改房

房改房的界定方式有三个时间：可以从原始购房合同签署日期开始计算、也可以从房产证填发日期或者是笔购房款的银钱收据日期开始计算。根据以上三个时间的孰先原则，来计算房屋是否满5年或者满2年，值得注意的收据的章购房合同的章要一致，收据才有效。

4、赠与的房产

赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算，从这个时间界定是否满5年或者满2年；如果是非直系亲属的房产赠送，要按商品房、房改房的规定来计算房屋有没有满2年或者满5年。

5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产

夫妻更名的界定方式是从房产更名前的日期来计算是否满2年或者满5年。

房屋满5年以什么为准？房子满两年应该如何界定？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，购买房屋不是小事情，大家在买房的时候自己一定要注意一些，要多去了解一些和买房有关的内容，这样对于自己买房也是有好处的。