重庆的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

细心的朋友可以发现，重庆楼市中的房子种类是非常多的，安置房就是其中的一种。很多人对于安置房不是特别了解，只知道这种房子的价格远远低于市场上商品房的价格。其实安置房就是政府安置拆迁居民的专用住房，究竟重庆的安置房上市交易要办哪些手续？我们可以来看看下文中的介绍。

重庆的安置房上市交易要办哪些手续？

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在重庆买安置房税费在哪里缴纳？

在重庆买安置房税费在重庆各区县的房地产交易中心缴纳，需要缴纳给相关的收税部门。需要缴纳以下税费：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加。

8、个人所得税。

看到这里，相信大家对于重庆的安置房上市交易要办哪些手续已经有更全面的了解了。安置房的安置对象就是被拆迁户，此类房子是受法律保护的房产，但是上市交易的时候往往是有一些限制的，还会受到当地政府相关部门的约束。如果说安置房的房产证不满五年，那么想要上市交易需要交纳的税费就很多了。