重庆私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

购房时会交一些费用，其中就包括房屋维修基金。因为办理房产证时需要房屋维修基金缴纳的凭证，我们在购买住房时这项费用是不能不交的。那么重庆私房的房屋维修基金怎么计算？重庆私房的房屋维修基金不交可以吗？我为大家详细说明一下。

重庆私房的房屋维修基金怎么计算

1、维修基金的收取比例按照重庆购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

2、配备电梯的住宅，重庆的房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。

4、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

5、重庆每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金：按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存。

重庆私房的房屋维修基金不交可以吗

1、房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、公共维修基金、专项维修基金、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、重庆办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的、所以房屋维修基金必须要交的、维修基金与具体房屋相结合、随房屋存在而存在、灭失而灭失、不因具体业主的变更而变化、因房屋产权变更成为新业主时、维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、在重庆购买新房是必须要交这个款项的、有些是交到开发公司有些是物业公司代收、据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1%－2%开发商同样也要交这笔款相、有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。

以上就是关于怎样计算重庆私房房屋维修基金以及房屋维修基金要不要交等相关问题的说明。在此提醒广大的消费者，房屋维修基金好缴纳，因为一旦房子出现问题，很难让开发商承担责任。所以，了解房屋维修基金的相关知识对维护自己的合法权益是有必要的。