辽宁私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

现如今，大家在购买房屋的时候，对房屋质量的问题是格外关心的，但是如果在入住之后仍出现了漏雨、漏水等房屋质量问题的话，房屋就需要进行维修了，这个时候房屋维修基金就起到了作用。那么，辽宁私房的房屋维修基金怎么计算？辽宁私房的房屋维修基金不交可以吗？​

辽宁私房的房屋维修基金怎么计算

1、辽宁私房的维修基金的收取比例，是按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时，按照总房价2％~3％的比例缴纳的，需要缴纳至物业所在区房地产主管部门所指定的商业银行，维修基金的具体收取标准是由各地房地产主管部门，根据当地实际确定的。

2、如果是配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅、房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅、购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅、购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

3、总的来说，辽宁私房的房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，房屋转让时、账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

辽宁私房的房屋维修基金不交可以吗

1、房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、购买新房是必须要缴纳房屋维修基金这个款项的，有些是交到开发公司，有些是物业公司代收，缴纳的金额一般是房屋价格的1％－2％，辽宁的开发商同样也要交这笔款项，但有些地方的政策可能会不一样，建议咨询当地的房管局和开发商。

3、办理房产证的时候是需要缴纳房屋维修基金的凭证的，所以房屋维修基金必须要交的，维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，不因具体业主的变更而变化，如果房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

辽宁私房的房屋维修基金怎么计算？辽宁私房的房屋维修基金不交可以吗？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要再次提醒大家，由于办理房产证的时候是需要缴纳房屋维修基金的凭证的，因此大家一定要及时缴纳，以免影响到自己的购房进度。