重庆地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

在购买房屋时，大家都会考虑房屋的面积大小、户型、交通是否方便等。也有一些开发商会以送露台、送地下室等来吸引更多的购房者，根据住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》开发商常用的露台、地下室等赠送空间，将不能再以全赠送的形式出现。那重庆地下室算建筑面积吗？重庆建筑面积还包括哪些？

重庆地下室算建筑面积吗

1、按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。

2、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

重庆建筑面积还包括哪些？

一、建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面；建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积。

注：

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所等。

二、依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

（1）依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积

（2）依据是否产生经济效益划分；

（3）按建筑物内使用功能不同划分：住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积等的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

（4）按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积。

大家在购买房屋时多了解一些这方面的事宜，也要了解清楚哪些面积是赠送的，当然，大家也可以到当地正规的房屋机构咨询一下这方面的事，也好做到心中有数。希望通过以上对重庆地下室算建筑面积吗？重庆建筑面积还包括哪些？的介绍对大家能有所帮助。