潼南商品房如何办理土地证？在哪里办理

在购买了商品房后要办理自己的房产证和土地证，但是商品房作为一种特殊的商品房是不是也具有这两个证呢，如果需要办理土地证，那么程序和普通商品房是不是一样呢？让我们一起看一下潼南商品房如何办理土地证？潼南商品房在哪里办理土地证？

潼南商品房如何办理土地证？

土地证是土地的使用者享有土地使用权的法律依据，在潼关购买商品房需要办理土地证，具体程序如下：

１、该房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、该房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、假如土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、有关买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

办理土地证还需要注意以下事项：

１、那些委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

２、那些通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

潼南商品房在哪里办理土地证？

１、在办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、要拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证．土地部门会给你办的。

买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。以上关于如何办理土地证的资料，希望可以帮到大家。