长沙买二手房可以组合贷款吗？长沙二手房组合贷款流程

现在贷款买房已经成为主要的一种买房方式，不管是新房还是二手房，越来越多的人更愿意选择贷款购买，贷款也分为很多种方式，很少人买房是全款买房的，很多人是选择购房组合贷款，那么长沙买二手房可以组合贷款吗，长沙买而首付昂组合贷款流程是什么呢？

长沙买二手房可以组合贷款吗

1、二手房也是可以用组合贷款的，组合贷是公积金贷款和商业贷款同时使用，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

2、组合贷款的对象为按时足额缴存住房公积金的职工，用于其在中国大陆境内城镇购买各类型住房。组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

办理组合贷款只需要符合银行组合贷款的条件就好了，以中国建设银行为例，申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：

(1)贷款人具有合法的身份；按时足额缴存住房公积金的职工；有稳定的经济收入；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议证明文件；有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

(2)贷款人具有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。

长沙二手房组合贷款流程

1、申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；

2、申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款；

3、签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；

4、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时售房人要在贷款企业银行开立存款专户；

5、申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上就是关于长沙买二手房是否可以组合贷款以及长沙买二手房组合贷款流程是什么的介绍了，在办理购房组合贷款的时候一定要看清楚自己是否符合购房组合贷款的条件，在申请购房组合贷款时要清楚熟知购房组合贷款流程,这样可以帮助大家做到事半功倍的效果。