房地产消费行为是指什么 具有哪些影响因素？

房地产消费是指房地产行业中消费者的消费行为，即购房者的购买行为。房地产消费于其他消费行为相比有相同之处，也有不同之处。简单来说，房地产消费行为具有一定的复杂性，房地产的消费行为直接影响房地产市场的发展。消费行为膨胀，则房地产市场活跃，消费行为紧缩，则房地产市场沉寂。

房地产有投资行为和消费行为之分，顾名思义投资是拿钱来买房产后对外再或租或售；消费行为指的是买房后自己居住，不在对外进行交易，起码短期之内不会再进行交易。

影响消费者行为的因素，归纳起来可分为内在因素和外在因素两大类。

影响房地产消费行为的外因：经济社会发展及城市化的水平、城市人口增长及生活水平、房地产价格水平、国家政策、城市产业结构、消费者对经济发展形势预测等。

影响房地产消费者购买行为的内在因素：指消费者心理活动过程中各影响因素，包括需求、感知、情感、意志和学习等。