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[摘要] 位于湖北西北部的十堰,对于很多黄石人来说,有一种较神秘的感觉。对于那里的房价,很多人很感兴趣。近日,记者前往十堰采访,了解十堰房地产的情况。
位于湖北西北部的十堰,对于很多黄石人来说,有一种较神秘的感觉。对于那里的房价,很多人很感兴趣。十堰楼市近年来涨得较为厉害,现在均价最高的楼盘每平方米已近万元。
十堰市房管局的数据显示,2012年上半年城区新建住房成交面积26.16万平方米,同比下降53.1%,新建住房成交均价4874元/平方米,同比下降2.7%。
据了解,近年来,十堰的房价一路上扬,不断上涨。2001年7月,十堰首个花园式楼盘世纪花园(小区网论坛)(小区网论坛)在东岳路开工建设,先进的开发理念使其2002年一发售就受到了十堰市民的欢迎,销售火爆,很快使十堰城区的房价从数百元上升到了千元以上;在接下来的2005年,每平方米均价2000元的香格里拉城市花园(小区网 论坛)(小区网 论坛)成为当时十堰价格最高的楼盘之一,并在接下来的一段时间里“领秀”十堰楼市;2006年至2007年上半年,十堰城区高端商品房销售价格一直在2500元/㎡左右徘徊;2007年,毫无疑问是十堰房价“3000元时代”的发轫之年;2009年5月1日,“上海城(小区网 论坛)”均价首度跨入 4000元/㎡大关,是年涨价潮开始席卷全城,均价4000元/㎡或准4000元/㎡的项目比比皆是;2010年中心城区突破5000元/㎡大关;2011年有的楼盘开始过“五”关斩“六”将。回顾近几年的十堰楼市,2007年市场初热,2008年行业速冻,2009年报复性反弹,2010年房价飞涨,2011年骤入寒冬。
十堰百思勤地产机构营销总监王鹏浩认为,从目前的三线城市地产发展水平来看,十堰房价偏高;从公众承受力来看,房价也偏高。十堰市阳光房地产开发有限公司策划负责人景波也坦言,十堰最高价破6破8乃至破万,确实有点高。
2012年,深度调控已过一年,回首2011十堰楼市,房地产调控严厉程度堪称史上之最,房地产开发、供应被全面压制,市场在量价齐跌中收尾,楼市营销战激烈残酷,城区商品房库存量达到高峰。在2012年过去的几个月里,整个楼市一片冷清销售不佳,诸多大城市纷纷降价促销,但是“降价风”始终没有刮到十堰楼市来,但好在一些楼盘开始陆续推出优惠,房价的合理回归也许就在不久的将来。
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