2012深圳南山新房成交情况如何

数据显示，2012年深圳新房成交逾4万套，成交总金额800亿。专家说，2012年，深圳楼市最大特点就是“量升价跌”。

数据显示，去年12月份深圳新房成交总套数为4637套，一举创下年内月成交新高，均价为18173元每平方米；全年一手房成交均价深圳南山领跑，深圳福田、罗湖等区在3万元上下，宝安、龙岗低于两万元。

综观去年深圳楼市，从5月开始出现一波购房小高潮；而年末楼市更演绎出“暖冬”行情，11、12月连续两月楼市成交保持旺盛势头。

2013年深圳楼市将会呈现怎样的走势?房天下的统计数据显示，今年深圳楼市确定将开盘放量的共有约55个项目，相比2012实际开盘数略有下跌。其中，龙岗和宝安两区仍是推盘大户，共计约41个楼盘入市，占总开盘量的74%。业内人士认为，年内深圳房地产市场仍会保持平稳态势，

此外，值得关注的是2012年央行两次降息产生的“利好”将开始显效：以贷款100万元，贷款期限为20年为例，如果采取等额本息还款方式，以7.05%的基准利率计算，月供款将由7783.03元减至7485.2元，每个月减少利息近300元。对于选择按年调息的房贷，各个银行将开始执行新的贷款利率，房贷客户本月起将因此“减负”。