石鼓哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在石鼓，我们大家都知道小产权房要比商品房便宜，而且没有交易过程当中的税费。虽然价格上有优势，可小产权房是没有房产证的，本身也不合法，但另一方面，小产权房不限购，不用担心产权到期等问题出现。那么石鼓哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？

石鼓哪里有小产权房？

石鼓的小产权房子有很多，而且集中在城中村，或者是郊区附近，勉强也能算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且石鼓小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

在石鼓买小产权房要办哪些手续？

１、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、买方看房、买卖双方初步洽谈卝、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

３、买卖双方协商房屋、定金、首期款、资金监管、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

４、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

５、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

以上就是小编关于石鼓哪里有小产权房以及买小产权房要办哪些手续的全部介绍了，从上述文章的介绍可以看出，小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此大家要谨慎购买。