东莞按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

买房子，大多数的人们都是会通过按揭贷款的方式来购买的，这样可以省去很多的麻烦。东莞的朋友们在办理房屋房产证的时候，对于按揭房屋的房产证的办理流程是不了解的，那么东莞按揭房房产证如何办理？需要哪些手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

东莞按揭房房产证如何办理？

东莞按揭房房产证办理流程：

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。

二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。

三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。

四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50％。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

东莞按揭房房产证办理手续有哪些？

１、东莞按揭房购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；

２、东莞按揭房购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

３、东莞按揭房购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

５、东莞按揭房买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

６、东莞按揭房卖房者将房屋房屋交付给购房者；

７、东莞银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

８、东莞按揭房卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

９、东莞按揭房购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

办理按揭房屋房产证的话，可以按照上述的流程来进行办理，要提前准备好办理房产证所需要的材料等，这样办理起来也是比较快速的。以上就是小编关于东莞按揭房房产证如何办理？需要哪些手续？的相关介绍，希望对于东莞的朋友们办理按揭房房产证是有帮助的。