后盐经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

对于我们普通老百姓来说买房不是件小事，也许是需要我们为之努力一辈子的，所以买房前要对各类房源多多了解，也好选择适合自己的房子。接下来我们来了解一下后盐经济适用房过户需要什么条件？后盐经济适用房过户要交哪些费用？

后盐经济适用房过户需要什么条件

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

1、根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋产权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。

2、根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定；已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

3、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10％补交综合地价款。

后盐经济适用房过户要交哪些费用

后盐经济适用房过户需要以下费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、过户要交纳契税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费。

6、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。

7、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半。契税：1.5％，由买方缴纳。

8、所得费用缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的，按超额累进比例缴纳。

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