买平原的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益

2017/02/07 16:08:00来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要] 贷款是比较麻烦的事情,很多的人们在办理贷款的时候,一般是比较关心贷款的流程。小产权房屋是常见的一种建筑类型,但是很多的人们在购买小产权房屋的时候是比较担心的,那么买平原的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?我们来看看小编的相关介绍吧。

贷款是比较麻烦的事情,很多的人们在办理贷款的时候,一般是比较关心贷款的流程。小产权房屋是常见的一种建筑类型,但是很多的人们在购买小产权房屋的时候是比较担心的,那么买平原的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?我们来看看小编的相关介绍吧。

买平原的小产权房如何贷款?

1、平原小产权房不可以贷款的,因为他没有 房产 证,所以办理不了贷款,可以办理小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

2、平原的贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清 土地出让 价款,并已办理集体 土地使用权 证的农户。

3、在对平原贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

平原小产权房买卖时如何保证自己的权益?

1、个人建议还是不要购买平原小产权房子这样的房屋比较好,购买这样的房屋,没有办法保证自己的权益,因为这样的房屋本身就是违法的。根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2、平原的小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。小产权房屋没有产 权证 ,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。

3、平原小产权房子没有产权的房屋一旦国家要征地 拆迁 ,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押;小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷,都不能依法对抗第三人,因为房屋本身未受法律保护。

平原的朋友们在购买房屋的时候,一定要注意,尽量避免购买小产权房屋,这样也是可以省去自己很多的麻烦的。以上就是小编关于买平原的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益?的相关介绍,希望对于平原的朋友们购买房屋是有一定的帮助和启发的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科

北京限购政策调整 五环外可新购一套房北京地铁3号线9月即将开通,盘点沿线利好新盘

北京限购政策调整 五环外可新购一套房北京限购政策调整 五环外可新购一套房

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com