买利川的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

不少人是因为小产权房子的价格便宜才购买的，不过购买小产权房子的风险也是很大的，这类房子不可以过户，只能是签合同交易，那么在买利川的小产权房如何贷款？利川小产权房买卖时如何保证自己的权益呢。

买利川的小产权房如何贷款

１、利川的小产权房贷款首先提出申请。客户可向银行提出书面的贷款申请，之后提交有关的资料。签订贷款合同。申请人要在接到银行通知审批程序批准之后到银行去签订借款合的同及担保合同，视情况来办理相关的公证、抵押还有保险等手续。划拨贷款。经过银行同意之后开始发放贷款，在办妥手续后银行按照合同中的约定，将贷款转入到借款人所开立的存款账户内或是一次性转入到帐户内去。

2、利川的小产权房贷款需要按期还款。借款人按借款合同中还款计划的约定以及还款方式来偿还贷款。贷款结清的方式包括有提前结清还有正常结清这两种。提前结清指的是在贷款到期或后一期之前结清贷款；而正常结清指的是于贷款到期日（一次性还本付息类型的）或是后一期便把贷款结清。

利川小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、利川小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

以上的内容就是关于在买利川的小产权房如何贷款？利川小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关信息了，购买小产权房子是不可以办理贷款的，在选择购买的时候一定要把合同写的详细一点，多为自己考虑一下。