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[摘要] 福清经济适用房可以自由买卖吗,福清经济适用房买卖要交哪些税,提前了解一下这方面的相关信息对于日后办理会有一定的帮助,这样就可以在需要办理的时候提前有所准备,相信可以为大家省去很多不必要的时间,下面我们就一起来看一下具体的情况究竟是怎样的吧。
福清经济适用房可以自由买卖吗,福清经济适用房买卖要交哪些税,提前了解一下这方面的相关信息对于日后办理会有一定的帮助,这样就可以在需要办理的时候提前有所准备,相信可以为大家省去很多不必要的时间,下面我们就一起来看一下具体的情况究竟是怎样的吧。
福清经济适用房可以自由买卖吗?
1、福清经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
2、福清经济适用住房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房。
3、福清经济适用住房出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。
福清经济适用房买卖要交哪些税?
1、福清经济适用房买卖要交契税:契税就是以房屋权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2、福清经济适用房买卖要交土地出让金:城厢区按国家、省已购公有住房以及经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。
3、福清经济适用房买卖要交所得缴纳:由卖方缴纳。按照房屋买卖成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原来支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、按照超过额累进比例缴纳。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于福清经济适用房可以自由买卖吗?福清经济适用房买卖要交哪些税?相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况,你就可以知道怎样处理了,相信是可以帮到大家的。
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