阜宁农村房子都要拆吗 买卖安置房有什么风险

现在新闻上面经常都有因为拆迁一夜暴富的消息，所以很多人都希望自己的房屋可以拆迁，尤其是在农村房屋，很多都是常年没有人居住的，如果自己农村的房屋被拆迁了肯定是很高兴的，那么阜宁农村房子都要拆吗？买卖安置房有什么风险？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

阜宁农村房子都要拆吗

关于农村宅基地拆迁补偿可以参考以下政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

买卖安置房有什么风险

通常来说，如果房屋要上市进行交易，那么必须有房产证才可以的，但是有不少的安置房是没有房产证的，但是很多售房者依然在出售这样的安置房。

1、价格风险

安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付，因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况，因为从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险

安置房是属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此这种类型的房屋虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、人为因素

很多安置房都是有房屋共有人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户

阜宁农村房子都要拆吗？买卖安置房有什么风险？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。如果大家在买房的时候想要购买安置房，其实会面临的风险还是很多的，大家自己在购买的时候要注意一些才可以。