福建农村自建房能买吗？购买有风险吗

福建的农村是有很多的自建房的，在建造房屋时，很多的家庭都是会通过自己的努力来建造房屋的。福建的朋友们对于农村自建房是否可以购买的问题是不了解的，那么福建农村自建房能买吗？购买有风险吗？我们来看看小编的相关介绍与具体的讲述吧。

福建农村自建房能买吗？

福建农村自建房可以买卖。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

１、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

２、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请福建农村自建房宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

购买福建农村自建房有风险吗？

１、政策风险（拆迁没补偿）：购买在建福建农村自建房时，购房人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

２、法律风险：法律规定建福城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的《土地管理法》第８条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。

福建的朋友们如果要购买农村的自建房的话，一定要注意先去当地的房管中心进行咨询，根据当地的政策来进行交易和办理。以上就是小编关于福建农村自建房能买吗？购买有风险吗？的相关介绍，希望大家对于农村自建房的交易是有一定的了解和帮助。