福建二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

很多人不了解经济适用房，那么可以来看看此文的介绍。经济适用房分两种，一种是经济适用房管理的房子，一般就是指集资建房或者是回迁房，那么福建二手经济适用房买卖自由吗？福建二手经济适用房买卖需要什么材料？

福建二手经济适用房买卖自由吗

1、对于福建已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的福建经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后，福建原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

福建二手经济适用房买卖需要什么材料

1、原房屋所有权证(原件)；

2、房屋买卖合同(原件)；

3、契税完税凭证；

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份；

5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交；

7、已购福建经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

以上就是福建二手经济适用房买卖所需材料的全部内容，经济适用房是国家的惠民政策，可以买卖但是不能无条件的自由买卖。购房者和卖房者要遵守国家的规定，才可以顺利办理购房手续。