万宁经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

现在的房价虽然有所下降，但是整体价格对于广大购房者还是很高，因此还是要考虑购买经济适用房。以下是经济适用房过户需要什么条件，万宁经济适用房过户需要交那些费用，下面小编为大家介绍一下。

万宁经济适用房过户需要什么条件

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

万宁经济适用房过户要交哪些费用

1、只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，营业税免征、个人所得税免征。

2、住房面积小于90㎡的经济适用房，契税比例为1%；房屋面积大于90㎡不到140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%，大于140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

3、在申办产权证过程中交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋权工本费：80元/件；印花税每件5元。

以上内容就是关于万宁经济适用房的过户条件和过户需要交的费用。由于各地区之间经济适用房过户规定略有差异，如果您有任何疑问，可以根据个人具体情况咨询当地房管部门，他们肯定对经济适用房过户的相关费用、手续更加熟悉，并且信息更加准确。