新城买小产权房违法吗？买了有风险吗

很多的人现在对于购买小产权房屋来说，并不是那么的了解的，其实现在小产权房屋所存在的数量还是非常的多的，这样的小产权住房所存在的问题还是比较多的，在购买的时候是需要多多注意，那么，新城的小产权房买了有风险吗？在新城买小产权房违法吗？

在新城买小产权房违法吗

１、购买小产权房不能说这个行为违法，应该说是有很大的风险的。如果说违法的话，这些顶风作案的开发商是违法的，是应该受到严厉的惩处和制裁的。应该说购买小产权房是一个有极大风险的行为，购买小产权房的大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

２、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。

新城的小产权房买了有风险吗

１、购买小产权房的法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。

２、购买小产权房的政策风险：如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上就是对新城的小产权房买了有风险吗以及在新城买小产权房违法吗的相关内容。小产权房屋本身就是属于违法的建筑的，所以在购买之后基本上也是不会受到相关法律法规的保护的，所以还是不建议进行购买的。