贵港首套房土地证怎么办理？需要什么材料

总所 ，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。截止２００９年１月，我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证。那么，贵港首套房土地证怎么办理？贵港首套房办理土地证需要什么材料？

贵港首套房土地证怎么办理

１、贵港房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、贵港房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、贵港的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、贵港土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向石河子原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、贵港买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到贵港局进行办理。

６、贵港首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、贵港的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到贵港土管部门申请办理土地证；

８、贵港开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

贵港首套房办理土地证需要什么材料

１、贵港土地登记申请表１份（需申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、贵港公有住房出售价格审批。（需复印件１份）

３、贵港房屋所有权证。（需复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、贵港土地证申请人个人身份证。（需复印件１份）

５、贵港换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交贵港房屋共有人产权证。（需复印件１份）

贵港首套房土地证怎么办理？贵港首套房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，自己没有时间而委托他人办理土地证书的，必须提供土地登记委托书和委托代理人身份证，对于通过赠与或者继承方式获取房屋产权的，还需要提交公证书和原土地证书。