越秀区商品房如何办理土地证？在哪里办理

土地证在房子中必不可少，主要的目的就是让对房子合法的使用，，并且自己享有比较自由的权利，合法的权益。为此商品房是一定要办理土地证的。但是如何办理呢是一个大问题。小编就来一一的介绍在越秀区购买商品房如何办理土地证？越秀区商品房在哪里办理土地证？

越秀区商品房如何办理土地证？

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

９、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

越秀区商品房在哪里办理土地证？

１、办理越秀区自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

越秀区商品房如何办理土地证？越秀区商品房在哪里办理土地证？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，在办理越秀区自住商品房土地证的过程中，可能会遇到很多麻烦的事情，因此为了更加顺利地办理好土地证，在办理之前大家好进行一下了解。但是在办理土地证之前，是一定要交税才可以办理的，所以关于税费的问题，业主应该及时的缴纳。