广州动迁房交易政策有哪些 要交税吗

动迁房在很多的城市都可以看到，如果要购买动迁房也是要注意一下房屋交易的政策问题。广州朋友们如果要购买动迁房，要根据政策来进行税费的交纳。那么广州动迁房交易政策有哪些?要交税吗?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

广州动迁房交易政策有哪些

1、根据合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同可认定为无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、法规的强制性规定。

2、动迁房买卖的合同并不存在上述情形，因此属有效民事行为。此外，《广州人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第四条规定，人民法院确认合同无效，应当以人大及其常委会制定的法律和国务院制定的法规为依据，不得以地方性法规、规章为依据。

3、《物权法》也将债权和物权进行分开处理，即依法订立的合同，不因为物权不转移而变成无效合同。因此，广州拆迁房的买卖合同是有效的，只要签订完整、详细、具有可操作性的合同，完全可以保障交易双方的权利。因此，可以说签订一份有效、具有可操作性的拆迁安置房买卖协议是买卖双方保护自己权利的关键。

广州动迁房要交税吗

(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造广州安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

(2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据广州政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造广州安置住房房源且额未超过扣除项目金额20%的，免征土地税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

广州朋友们在购买动迁房的时候，建议要交纳税费，一定要按照政策及时的交纳，保证自己的权益不受到影响。以上就是小编关于广州动迁房交易政策有哪些?要交税吗?的相关介绍，希望对于广州朋友们进行动迁房买卖有一定的帮助和启发吧。