广州动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

现在有很多地方都在进行拆迁，我们知道对于拆迁以后的动迁房就是为了安置那些被拆迁的家庭而建设的。买房贷款是大家现在买房的主要途径，买动迁房是不是可以贷款呢？具体情况需要具体分析。下面一起看看广州动迁房可以抵押吗，广州动迁房抵押需要准备哪些材料。

广州动迁房可以抵押吗

1、动迁房即是拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定。

2、可以抵押贷款的房子，必须是能够上市交易的。因此，一种动迁房必须在取得归属权3年以上才能抵押贷款，第二类动迁房可以抵押贷款。

3、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人拥有，但在取得归属权的3年之内不能上市交易。

4、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

广州动迁房抵押需要准备哪些材料

要抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。需要可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。

以上我们为大家介绍的是关于广州动迁房可以抵押吗？广州动迁房抵押需要准备哪些材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。动迁房也是可以办理抵押贷款的，而且我们知道在办理的时候我们需要准备好一些相关的材料来进行办理才可以。