鹤山买自住商品房如何网签？如何贷款买

对于网签的问题我们相信大家也应该有所听闻吧，网签是需要我们办理好手续之后才能进行网签的，而且网签对于我们消费者来说是非常有益的，那么下面我们来为大家介绍关于在鹤山买自住商品房如何网签？鹤山自住商品房如何贷款买？

在鹤山买自住商品房如何网签？

１、在鹤山买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同。正式合同上有住建委的网签编号。在合同的右上角有些合同编码能在三个地方能找到合同的编码。

２、商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的网签合同编号（建议网签时候拍照留下记录，备用）这个页面是合同首页，在右上角能看到网签编号合同正面。

３、打开住建委网址，按照如下首页－房屋管理－房地产－房地产信息公示－期房签约查询或者直接输入链接，期房签约查询。在鹤山期房合同网上签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同，首付款收据，或者首付刷卡小票Ｙ开头。

鹤山自住商品房如何贷款买？

在鹤山自住型商品房申购过程中，保障房轮候和本市无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是购房。

（一）支持力度

在鹤山国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

（二）首套商贷

１、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限较长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。

２、超过４０岁以后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

３、贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上我们为大家介绍的是关于在鹤山买自住商品房如何网签？鹤山自住商品房如何贷款买的相关问题，自住商品房是需要我们进行网签的，当我们在有关的部门办理好手续以后就可以进行网签了。希望我们的介绍可以帮助大家。