三明自住商品房多少钱？贷款利率是多少

如今，房价永远都是热门的话题，房子是人们生活当中的一个大件，有了房子，才会有稳定的生活，但是由于房子的价格一直都较高，导致许多资金欠缺的刚需购房者们无力购买。自住商品房的推出满足了一部分人们的需求，那么三明自住商品房多少钱？贷款利率是多少？

三明自住商品房多少钱？

１、目前三明市给出的承诺是“比周边商品房价位低３０％左右”。

２、３０％是什么概念？以三明东四环周边为例，当前一般的三明自住商品房在４００００元／平方米到５５０００元／平方米，高档商品房在８００００元／平方米以上，如果在东四环搞一个自住型商品房项目，价格怎么定？按８００００元的３０％还是４００００元的３０％？

３、随着三明六环路以内商品房价位以每月５％以上的涨幅这个速度，三明自住型商品房在定价方面是个大难题，低３０％的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式下去，难度很大。

买三明自住商品房贷款利率是多少？

１、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）５．６％；②六个月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

２、三明自住商品房房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据各种情况房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为８５折，部分银行利率大优惠可达８５折，有些打折少甚至不打折。

３、一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，三明自住商品房首套房贷款利率执行基准利率，有的１．１倍或１．０５倍。

４、三明自住商品房房贷按基准利率计算，现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，调整后利率为五年期以上６．５５％。月利率为６．５５％／１２。

通过以上文章的讲解，相信大家不难理解三明自住商品房多少钱？贷款利率是多少？的问题了吧，希望能够帮到购房者。总的来说，尤其是在三明这样的人口密集而土地拥挤的城市，凡是符合条件的家庭则热衷于自住型商品房，因此，了解自住房的上述知识对大家有好处。