海南的40年公寓房可不可以买？买公寓房注意哪些事情？

不同类型的房子产权年限也是不同的，在海南公寓房也是有很多的，一般公寓房的时间40年的还是很多见的，但是由于有住房的需求，加上公寓房的价格实惠，所以都想要选择这样的房子，但是想到房子的产权只有40年，就不知道该不该买。那么小编就来介绍一下海南的40年公寓房可不可以买？买公寓房注意哪些事情？

海南的40年公寓房可不可以买

海南的40年公寓房可以买，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

买公寓房注意哪些事情

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

以上是小编介绍的海南的40年公寓房可不可以买？买公寓房注意哪些事情？我们如果有住房的需求，是可以买的，毕竟公寓房相比商品房的价格实惠很多，但是想要投资房产的话，还是要考虑一下的，毕竟公寓房的使用年限比较段，投资的也不太划算。