海口两人买房首付后被告知协议无效，买房付首付前要注意些什么？

海口两人买房首付后被告知协议无效！近期，海口市民宋先生和张先生在购买海口市秀英区新秀海湾项目的房子后，被告知认购协议无效的消息，面临着房子无法拿到，首付款无法退回的困境。这起事件再次提醒购房者，在进行购房首付前需要特别注意一些事项，以保护自己的权益。

买房付首付前要注意些什么？

首先，购房者应该了解房产市场的基本情况。在购买房屋之前，应该了解相关的政策法规以及购房流程，特别是对于投资类房产项目，要对其背景信息、资质等进行仔细了解。如果购买的是集体留用地等特殊性质的项目，必须确保该项目有合法的资质和证书，能够进行买卖交易。

其次，购房者应该仔细查看房屋项目的相关证件。购房者在选择购买房屋时，要仔细核对房屋项目的相关证件，特别是项目的“五证”是否齐全，包括土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件的齐全和真实性是购房者判断房屋项目合法性和可靠性的重要依据。

第三，购房者应咨询相关部门和专业人士。在购买房屋之前，购房者可以向住建部门、房产交易中心等咨询相关项目的详细信息。特别是对于一些特殊性质或存在争议的房屋项目，购房者可以请教专业人士，如律师、房产评估师等，了解项目的法律风险和评估价值，以便做出明智的决策。

最后，购房者应通过合法途径维护自己的权益。如果购房者发现购房合同存在问题或者遭遇购房纠纷，应当及时向相关部门举报或投诉，并积极寻求法律援助。购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，包括向法院提起诉讼，争取合法权益的保护。

总之，购房者在进行购房首付前，应特别注意对房屋项目的背景信息、相关证件的查验，同时多方咨询，了解项目的法律风险和评估价值。只有在明确了解房屋项目的合法性和可靠性之后，再进行购房决策，以保护自己的权益。如果遇到购房纠纷，应通过合法途径寻求维权，维护自己的合法权益。