哈尔滨私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗

私房的维修基金大家了解的不是很多，关于怎样计算哈尔滨的私房房屋维修基金以及房屋维修基金要不要交等相关问题，今天介绍一下。房屋维修基金还是需要按时缴纳，因为一旦房子出现问题，很难让开发商承担责任。所以，了解房屋维修基金的相关知识对维护自己的合法权益是有必要的。

哈尔滨私房的房屋维修基金怎么计算

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据哈尔滨当地实际确定。

2、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，哈尔滨房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

4、商品房销售时，哈尔滨购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

5、在哈尔滨的每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金：按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存。

哈尔滨私房的房屋维修基金不交可以吗

1、在哈尔滨的私房的房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、公共维修基金、专项维修基金、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的、所以房屋维修基金必须要交的、维修基金与具体房屋相结合、随房屋存在而存在、灭失而灭失、不因具体业主的变更而变化、因房屋产权变更成为新业主时、维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、购买新房是必须要交这个款项的、有些是交到开发公司有些是物业公司代收、据说有些是交到哈尔滨当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1%－2%开发商同样也要交这笔款相、有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。

买房之后需要缴纳很多项费用，其中就包括房屋维修基金。因为办理房产证时需要房屋维修基金缴纳的凭证，我们在购买住房时这项费用是不能不交的。关于哈尔滨私房的房屋维修基金怎么计算和私房的房屋维修基金可不可以不交的问题就介绍到这里了。