淮北二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

买房贷款已不是什么新鲜事，但贷款每家银行都不尽相同，购房者贷款前应全面了解各家银行有关贷款的详细规定，每家银行还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。那么淮北二手门面房可以按揭吗？淮北门面房属于不动产吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、淮北二手门面房可以按揭吗？

１、淮北二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷１０年，且贷款金额只能贷５成。淮北二手门面房的贷款金额是评估价的５成。

２、淮北二手门面房，小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是１００万，但是银行评估价是８０万，那么你贷款５成就是按照评估价的８０万来贷的，你的首付就是１００万减去４０万等于６０万，这个６０万就是你的首付。其余的４０万购房款办理按揭贷款。

二、淮北门面房属于不动产吗？

淮北门面房属于不动产。

１、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

２、淮北的动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

３、淮北门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

４、淮北二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是淮北二手门面房可以按揭吗和淮北门面房属于不动产吗的相关介绍。虽然在贷款之初，购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。购房者可提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。