淮南自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

自住商品房受国家监督，但是也不乏有一些自住商品房被暴露出品质差、弃购率比较高，以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题，使得本来很受购房者欢迎的自住商品房惹来各种非议。那么淮南自住商品房质量怎么样？淮南的自住商品房能贷款买吗？

淮南自住商品房质量怎么样？

１、针对淮南自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监督，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对淮南自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择淮南自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望淮南的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

淮南自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监督，发现问题从严查处，所以淮南自住商品房的质量是有保障性的，可以放心购买。

淮南的自住商品房能贷款买吗？

目前淮南购买自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、淮南借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、淮南借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、淮南借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

４、淮南每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向淮南银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是淮南自住商品房质量怎么样以及淮南的自住商品房是否能贷款买的全部内容，目前并没有相关政策规定自住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。