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[摘要] 现在买房流程说起来算是复杂吧,从我国的相关政策上来看,不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费也是不一样的,因此大家好提前了解一下相关的知识,以防税费缴纳时手忙脚乱。具体的小编就为您带来黄冈自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗
现在买房流程说起来算是复杂吧,从我国的相关政策上来看,不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费也是不一样的,因此大家好提前了解一下相关的知识,以防税费缴纳时手忙脚乱。具体的小编就为您带来黄冈自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗
黄冈自住商品房可以自由买卖吗
1、我国有规定,购房人自取得房屋所有权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的,如果有变化,应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。
2、自住商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。
3、自住商品房购房合同中有严格的规定,在购买自住商品房后5年内不得转让,也就是说产权不得买卖,而且违反惩罚力度很大,所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
购买黄冈自住商品房要交税吗?
1、需要缴纳个人所得税。
2、需要缴纳印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是自住商品房总价的0.05%。
3、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的自住商品房总价的百分之一。
4、如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是自住商品房总价的2%至3%不等。
5、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税则是就其营业额按率计征的一种税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税,仅公有住房不用缴纳。
综上所述就是黄冈自住商品房可以自由买卖吗?要交税吗的相关内容,契税缴纳也是有一定标准比例的,去当地的税务局即可办理。希望以上内容希望可以帮助到大家。
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