萧山买别墅购房契税交多少？如何计算

我们知道现在买别墅的人是越来越多了，因为人们的生活水平是越来越高了，而且别墅的生活模式是非常受欢迎的，所以很多有能力的人都选择购买别墅，那么下面我们来看关于萧山买别墅购房契税交多少？萧山买别墅契税如何计算？

萧山买别墅购房契税交多少？

１、契税：３％

２、个税：１％或差额的２０％，房本满５年免征收（假如业主不是住房，即使满５年也要交纳）

３、营业税：５年内：全额＊５．５％，５年外：差额＊５．５％

４、土地增值税：

（１）增值额未超过扣除项目金额５０％部分，税率为３０％

（２）增值额超过扣除项目金额５０％，未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％；速算扣除系数为５％；

（３）增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；速算扣除系数为１５％；

（４）增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％；速算扣除系数为３５％；

萧山买别墅契税如何计算？

一、营业税税率５％。一般来说，别墅是非普通住宅，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

二、个人所得税按国税发〔２００６〕１０８号文件规定，核定征收率１％－３％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房１％、非住宅房屋２％，具体需询问当地。

不过，别墅既然属于住房，应该也能享受以下优惠政策：对出售自有住房并拟在现住房出售后１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。对个人转让自用５年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

三、契税税率国家规定３－５％，具体由各省市制定。很多地方为３％，也有些地方４％（比如四川），具体需询问当地。

四、按照财税（２００８）１３７号文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。

以上我们为大家介绍的是关于萧山买别墅购房契税交多少？萧山买别墅契税如何计算的相关问题，买别墅需要交契税，要交多少通过我们的介绍大家可能多多少少有了一些的了解了吧，我们可以来进行计算。