江干区经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

江干区是杭州的一个区，不仅经济发达，而且经济适用房的房源较多。不过在购买之后该如何办理房产证就成为很多人的疑问。其实经济适用房在性质上与普通的商品房差不多，所以在办理房产证时流程也差不多。本文就围绕江干区经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易来简单介绍一下。

江干区经济适用房房产证怎样办理？

1、经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》当中第３４条规定的，房地产的开发企业应当在房子交付到业主手的六十天内，将需要由它提供的办理房屋权属的登记的相关资料报送到房屋所在地的房地产主管部门。

2、到管理部门领取《房屋（地）产权登记申请表》，这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、经适房有房产证可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

江干区经济适用房能否自由交易？

1、出售住满5年的经济适用房，经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2、出售未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

3、经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。

综上所述就是江干区经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易的相关内容，购房者在买完房产之后重要的一件事就是办理房产证，因为房产证是产权的保证。所以无论购买什么类型的房产，主要的事情都是要办理房产证，以上内容希望可以帮助到大家。