金坛商品房土地证办理流程是什么?要什么材料

其实很多人购买房子，要求就是要有合法的使用权，其实合法的使用权，对于购房者来说是很重要的，尤其是在拆迁的时候，会得到合理的赔偿。那么小编就来介绍一下金坛商品房土地证办理流程是什么？金坛商品房办理土地证需要什么材料？

金坛商品房土地证办理流程是什么？

１、向金坛商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房交款证明、办理土地证的图。

２、缴纳金坛商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房交款证明复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳金坛商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、交款证明复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理金坛商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、交款证明复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金交款证明原件、契税交款证明原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理金坛商品房的土地证。

金坛商品房办理土地证需要什么材料

１、金坛商品房办理土地证的申请表。

２、金坛商品房申请人身份证复印件。

３、金坛商品房的交款证明复印件。

４、金坛商品房的分户图。

５、金坛商品房的初始登记证明。

６、金坛商品房的买卖契约。

７、金坛商品房的维修基金交款证明原件。

８、金坛商品房的契税交款证明原件。

９、金坛商品房的抵押登记申请表。

１０、金坛商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、金坛商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编介绍的金坛商品房土地证办理流程是什么？金坛商品房办理土地证需要什么材料？商品房是属于一种合法的房子，所以是要办理土地证的，我们需要多了解土地证的流程，以及需要的材料，才能更快的办理土地证。