买进贤商品房交契税吗？在哪里交契税

商品房是刚需购房者们的福利，能够以低于市场价格的钱买到不错的房子，大家还在等什么呢？相信许多人都会趋之若鹜吧！实际上，购买商品房的时候也是需要缴纳契税的，这部分钱可是没有办法节省下来的哦，那么买进贤商品房交契税吗？在哪里交契税？

一、买进贤商品房交契税吗？

1、购买商品房是需要缴纳契税的，商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米。

2、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定、针对于90㎡以下普通住宅且家庭只有一套住房、按成交总价1％缴纳、90－144㎡普通住宅且家庭只有一套住房，按1.5％缴纳；非家庭只有一套住房、按3％缴纳、非普通住房，按4％缴纳。

3、首次购房契税按评估额：90平内1％、90平～140平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；维修基金按房价的2％左右缴纳。

二、买进贤商品房在哪里交契税？

1、将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可、商品房出售、交换赠与的、产权人应按交易评估价格的1％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。

2、原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上就是小编为大家了解到的买进贤商品房交契税吗？买进贤商品房在哪里交契税？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以，有部分开发商会在交房时代收契税。