武宁复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

众多购房者在购买房屋的时候，总是会偏向于选择复式楼。虽然说复式楼的总面积比较大，但是购买之后仅装修能够大大的提升房屋的使用面积，这样就满足了不同家庭成员的居住需求。大家都想要进一步了解一下武宁复式楼的房产证怎么办理？建议大家来看看下文中的具体介绍。

武宁复式楼的房产证怎么办理？

1、委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。到房地产估价窗口办理评估手续。到公证窗口办理公证手续。要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。被继承房产的产权证明。到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

武宁复式楼的房产证面积怎么算？

1、一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

2、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。

4、一般复式楼梯建筑面积都只计入单层面积，复式楼怎么计算使用面积都是有明文规定的，在售房处很多开发商经常宣传说的买一层，送一层就是根据规定的计算方式来定的，这样会让购房者在感觉上认为很划得来。

看了上面的相关介绍，大家对于武宁复式楼的房产证怎么办理已经有更全面的了解了。复式楼在办理房产证的时候与普通的商品房并没有太大的不同，基本的流程和所需要准备的材料都是差不多的。广大购房者在办理复式楼房产证的时候可以自己办理，也可以支付一定的中介费用委托给中介办理。