山东二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点

对于想买房的人来说，购买二手房还是购买新房让许多人纠结，因为山东二手房与新房各有各的优缺点。那么，在山东省二手房为什么比新房贵，在山东省二手房有哪些优缺点？今日小编为您整理了山东省二手房与新房的相关介绍。下面就让我们一起来看一看吧！希望对想在山东买房的人们有所帮助。

二手房为什么比新房贵？

今天给大家分析以下原因：

1、山东有的地方建房时间相对早，地理位置优越，利润大；

2、山东老房子大都南北通透，朝向好，分摊少；

3、二手房户口问题更好解决；

4、山东配套设施完善，不必等待交房的不确定因素；

5、房东会将维修基金，装修，家具算入房价。

二手房有哪些优缺点？

二手房的优点

1、能现场查看房屋质量

在山东二手房经过几年甚至十几年的使用，一些潜在的问题也会暴露出来，在山东购房者细心观察就能发现。在山东至于二手房的质量问题，我们建议购房者从以下几个方面入手：

（1）房子是否有漏水情况，排水是否通畅。漏水可以观察屋顶、墙角、窗户的墙体。

（2）墙体是否有裂缝，含顶面、墙面和地面，要注意是否被重新粉刷。

（3）检查门窗的密封性。

（4）检查市政设施是否完好，主要包括燃气、水、电、暖气管道等。

2、山东二手房选择空间其实也很大

如果从地段上考虑，现在新房的选择空间很有限。山东二手房市场庞大，各个区域都有在售房源，各种户型和楼层的房源也很多。重要的是这些房子是看得见摸得着的，你甚至可以决定你未来的邻居。

3、地段配套优于新房

配套设施总是一个逐渐完善的过程，山东二手房所在的区域一般发展了好多年，配套设施肯定比新房好很多。

二手房的缺点

1、房子老旧

山东二手房子陈旧也就意味着房屋内部结构可能不是那么合理。年代越久的房子，房屋居住体验越差，小区环境和物业服务也不会好到哪里去。

2、买二手房的手续相对复杂

山东二手房涉及到买卖双方、银行、公积金管理、中介、担保机构、房管局等多方，复杂程度远远大于新房。

3、山东二手房税费复杂

根据房屋年限、产权性质的不同，山东二手房所需缴纳的税费也不同。

年限方面，你要买的房子不是满五的，甚至没有满两年，那要交的税费就更多了。

在山东二手房与新房各有各的好处，有人愿意买新房，有人愿意买二手房，如果，我们要在山东买房，就必须要弄懂它们二者的优缺点和价格，希望以上介绍对于想在山东买房的您有所帮助。